住宅ローン35年もちゃんと払うことが出来ますか？
こんにちは。
ご訪問ありがとうございます。
皆さんはちゃんと
生命保険って入ってます？
なんとも不躾で失礼しました。
我が家は5人家族！
妻一人・子供3人です。
結婚して子供が生まれて
家族が増えて守るものが
どんどん大きくなってきました＾＾；
マイホーム造り！ってなると
まぁ人にもよりますが
「住宅ローン戦士」の
仲間入りですね＾＾
お金の心配は概ね
住宅ローンの返済に目が行きがちです。
当然、月々の返済インパクトは
大きいし目につきやすいですよね🤔
前回は「銀行さん選び」について☟
見てない方は見てね。
我が家の銀行選びの中で
重要視したのが
今回のPOINT【団信】です。
最初は私も
よくわかりませんでした。😅
そして、あれよあれよ
銀行が決まりそうになり
団信の内容も決まりかけた時。
「ん？団信ってすごくね！？」
と気づいたわけです。
そして、今一度候補に上がっていた
銀行さんの団信を全部見直した訳です。
団信は銀行さんによって
内容が結構違いますので
注意が必要ですよ！！
団信の何がそんなに凄いのか
ちょっと考えてみましょ。
生命保険を思い返してみると・・・。
ここで冒頭に突然聞きました。
生命保険！
皆さん月々いくら払っていて
どんな補償内容ですか？
きっちりぴっちり答えられます？◉_◉
・・・・。完璧に答えられた人は
保険屋さんですか？
すげぇっす¯\(°_o)/¯
参りました。
でも、少ないと思います。
でも、これは抑えとこっていうのが
〇費用：月々・年間いくら払ってる
〇内容：どんな時にいくらもらえる
という事ですよね。
結構な費用が掛かっているのに
いざという時に使えない😯
使い方がわからないという人って
結構いるんじゃないかと思います。
・・・そう。
私もそうでしたから(*ﾉωﾉ)
それこそ、生命保険(保険全般)には
それはそれは、星の数ほど
種類がありますよね。
そんなことを考えていたら
眠くなるので勿論取り上げませんし
取り上げる能力もないですが
今、自分が入っている
一番メインの生命保険と【団信】を
比べてみましょってわけです。
我が家の場合は
変額型(投資に近い部分もあるかな)
の生命保険です。
簡単に言えば「死んだらいくらもらえる」
いたってシンプル。
保険金を投資に充てて
儲かった部分(利益分)は
減額という形で引き出して
利益を確定させることが出来る
タイプの保険です。
月々・年間にしても
まぁまぁの金額です。
まぁ仮に36万円としましょう。
月々3万円となりますね。
まぁ多少の高い低いはありますが
よくある金額ですね。
ほんじゃ団信を見てみましょ。
団信の内容ってそもそも何？？
マネープラザONLINEさんが
非常に分かりやすかったので
お借りいたしました。☟
とのこと。
「万が一」
があった場合弁済される。
とありますね🙄
この「万が一」の内容が銀行さんの
引受保険会社によって内容が異なる
という事です。
生命保険は亡くなったら「お金がもらえる」
団信は亡くなったら「住宅ローンがなくなる」
が、基本中の基本ベースになります。
ではでは、保険料は？
なななんと！？
住宅ローンを組めば
自動的に加入
え？w(ﾟДﾟ)w
もはやタダじゃん！！
(当然タダではないけどね＾＾；)
保障期間はローン契約期間！
え？ずっとじゃんw(ﾟДﾟ)w
すごくない「団信」！
改めて比べてみる「生保」VS「団信」
そうなんです。
例えばですけど
先ほど生命保険年間36万で
仮に費用を試算しましたね。
これだけ払って「万が一」が起きたら
何千万円もらえる。
団信は「万が一」が起きたら
住宅ローン何千万円がなくなる。
(厳密ではないですが、まぁこういう事ですね。)
むっちゃお得やーん！！団信！
だって、住宅ローンは
家を買うために借りたお金だし！
むしろ比較は「今の家賃とするべき」だしー！
家の代金を払っていたら
素敵な保険もおまけでついてきた！
感じですね＾＾
ひとまず、団信の凄さには
気づいてもらえました？
気付いてもらえればOKです。φ(*￣0￣)
生命保険には何のために入りましたか？
当然、家族を守るためですよね。
自分に「万が一」が起きた際に
家族が路頭に迷わないように。
保険金という形で家族に一定の
まとまったお金が入ります。
団信は、自分に「万が一」が起きた際に
住宅ローンが”０”になり
家もそのまま住んでいられる。
家族から「家」が奪われることは
ないという事です。
目的は一緒ですよね＾＾/
自分の「万が一」から
両方とも家族を
ばっちり守ってくれる保険です。
団信金利上乗せプランとは？
ここからが重要です。
この団信には、各銀行の
引受保険会社によって
補償内容が違います。
そして、住宅ローンに
金利を上乗せすることで
団信の補償内容を
手厚くすることが出来ます！
例えば「ガン・脳卒中・心筋梗塞」の
三大疾病保障付！や重度慢性疾患保障
パートナー保障などなど。
＊追記：基本的にガンについては
ガンと診断をされれば
住宅ローンが”０”になる
保障が多いですが
補償対象外のケースもありますので
補償内容はよく確認して下さい。
その他、脳卒中、心筋梗塞
重度の慢性疾患等に関しては
診断されたのみで
補償を受けるのは難しい場合が多く
所定の状態が、所定の期間を
過ぎないと保証にならない
制限条件もありますので
こちらについても補償内容を
しっかり確認してください。
基本的に通常プランでも
十分な能力のある「団信」です。
ハウスメーカー営業さんからは
全く悪気がなく
「通常プランでよろしいですよね！」
なんて言われて
「そうする方が多いですよ」
なんてもう一押しされると、、、。
そういうもんか。
それでいいや😐
となりがちです。
ハウスメーカー営業マンから見れば
基本的に金利上乗せした
ローン返済プランで
見積なんか作りません。
ですので、その見積もりと
乖離が出るのが本能的に嫌なんです。
でもね！
ガン保険月々いくらかかってます？
生命保険は？
入院保険は？
などなど、を考えると、、、。
例えば住宅ローン１％上乗せって
(勿論、借りてる額にもよるよ)
だいたい月1,000円くらいですからー！！
それにね、、、。
「万が一」が亡くなること以外で
働けなくなる事って、結構ありますよー
ちなみにですけど「三大疾病」
「ガン・脳卒中・心筋梗塞」
になる確率って5割超えてますからー
ザンネーーーン！
いや、残念だけど文字にしても
うざいなこの感じ＾＾；
もうイチローの打率どころの
騒ぎじゃないレベルですよ(ちと古)
しかも、ガンになっても
生存率は格段に上がってきている。
治らない病気じゃなくなってる。
でも！ガンになったら
住宅ローン”０”
自分の「万が一」→亡くなるではなく
→回復して元気に生活できる！
に変わってきている。
ならば、ここは手厚くしない手はない‼
それが私の考え方でした。
金利を上乗せして
保障モリモリプランの出来上がりです＾＾；
終わりに
今回は団信についてでした。
いかがでしたか？
生命保険・団信しっかり
考えなければいけませんよね。
家族を守るのは
何もブリブリ働く事だけじゃないです。
「万が一」に備えておくことが重要ですね。
私には頼りになる
ライフプランナーさんがついてくれています。
是非、相談してみてください。
プロの仕事してくれますよ。
次は、変動金利・固定金利・フラット35
我が家はどれにしたかを綴ってみようかな。
カテゴリーの最初はこちらです☟
今回はこの辺で。
ではでは。
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